Kleinschalige woonzorgaanbieders zijn groot geworden
Het aantal kleinschalige woonzorglocaties voor ouderen is in de afgelopen 15 jaar verdrievoudigd. Inmiddels stagneert deze groei vanwege locatietekorten en onzekerheid over de leveringsvorm en zorgcontracten. Tegelijk neemt de cliëntengroep die doorgaans bij kleinschalige woonzorglocaties gaat wonen tot 2040 met bijna 60 procent toe. Tijdige afstemming met zorgkantoren, gemeenten en huisartsen is nodig om voldoende woonzorglocaties te creëren.
De markt voor kleinschalige woonzorgvormen voor ouderen is de afgelopen 15 jaar sterk gegroeid. Het aantal kleinschalige woonzorglocaties verdrievoudigde in die periode, zoals blijkt uit de analyse van ABN AMRO op basis van data van Data Consultancy partij VAKNA. Inmiddels zijn 715 kleinschalige woonzorglocaties gericht op ouderen, met meer dan 16.000 appartementen in totaal. De sterke groei van het aantal kleinschalige woonzorglocaties is de afgelopen twee jaar wat afgenomen. Kleinschalige woonzorgvormen lopen namelijk tegen drie uitdagingen aan: geschikte locaties zijn schaars, zorgaanbieders weten niet hoe het nieuwe extramurale zorgpakket eruit gaan zien waardoor de hoogte van de inkomsten onzeker is en het afsluiten van zorgcontracten verloopt in bepaalde regio’s moeizaam door terughoudendheid van bepaalde zorgkantoren, door de leegstand bij verpleeghuizen.
Toch blijft het aantal ouderen dat zorg behoeft de komende jaren sterk groeien, blijkt uit de prognose van het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM). In 2026 hebben ruim 172.000 ouderen een indicatie langdurige zorg tussen het zorgzwaarteprofiel 4 en 8. Deze groep zorgbehoevende ouderen neemt tot en met 2040 toe tot 270.000 ouderen. Vooral de groep met een zorgzwaarteprofiel tussen de 4 en 6 neemt het hardst toe met bijna 60 procent, van 154.000 ouderen in 2026 tot 245.000 ouderen in 2040. Dit is tevens de cliëntengroep die doorgaans bij de kleinschalige woonzorglocaties terecht komt; volledig zelfstandig wonen lukt niet meer, maar met nabijheid van zorg- en welzijnspersoneel lukken andere zaken nog zelf. De cliënten met de zorgzwaarteprofielen van 7 en 8 behoeven meer specialistische zorgvraag en komen vaak terecht in een verpleeghuis.
Gezien de verwachte stijging van het aantal cliënten tussen zorgzwaarteprofiel 4 en 6, zullen kleinschalige woonzorglocaties noodzakelijk blijven voor deze ouderen. Zorgaanbieders die een locatie willen openen moeten wel tijdig de behoefte van het gebied onderzoeken. Daarvoor is afstemming met zorgkantoren, de gemeente en de huisarts essentieel om tot de start van een succesvolle locatie te komen. Zij zijn uiteindelijk doorslaggevend of een locatie wel of niet gerealiseerd wordt. Kleinschalige woonzorglocaties zijn een interessant alternatief voor verpleeghuisaanbieders met leegstand voor een divers extramuraal aanbod naast hun intamurale verpleeghuis. Lees het hele rapport over kleinschalige woonzorg op de Insights-pagina van ABN AMRO.
Auteurs: Nehreen Al-Mahmoedi, David Bolscher & Anja van Balen (ABN AMRO)
Nehreen Al-Mahmoedi is sectoranalist Zorg en Thema’s, David Bolscher is sectoreconoom & Anja van Balen is sector banker Zorg.
